• 70 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Kaltmiete 440,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 660,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. OG
Etage 1
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1964
Qualität der Ausstattung Gut, Renoviert
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 117,10 kW/h (m²*a), Kl. C
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis
Kaution oder Genossenschaftsanteile 880,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine renovierte, gut geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr sauberen, ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Gesucht wird eine solvente und sehr ruhige Mieterpartei, gerne ein Paar im mittleren Alter.
Gewünschte Personenbelegung: 2 Personen

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoß.
Sie betreten die Wohnung über die sehr große Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Die Wohnung verfügt über gut 76,00 m² Wohnfläche, welche sich auf drei einladene Zimmer verteilen.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Sofa, Schrank und TV. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den recht großen Balkon und genießen hier einen wirklich sehr schönen Blick in eine sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenlandschaft.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein drittes kleineres Zimmer, welches gut als Esszimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die sehr geräumige Küche, die allen gängigen Gerätschaften ihren Platz bietet, rundet das schöne Wohnangebot ab. Zudem kann in der Küche ein Essbereich eingerichtet werden.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaskabine, WC und über ein Waschbecken.
Im Badezimmer ist auch die Gas-Therme verbaut.

Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert, gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag in den Wohnräumern versehen.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in sehr ruhiger Wohngegend von Duisburg, im Stadtteil Friemersheim.
Das Haus steht in einer sehr wenig befahrenen Straße in der unmittelbaren Nähe zur Kreuzkirche.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der nächsten Nähe zur Wohnung.
Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut, sodass die Innenstadt und die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld, etc. sehr gut zu erreichen sind.
Ebenfalls sind die Anbindung an die Autobahnen schnell erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein sauberer, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die Kosten für die Gasheizung und die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken/Energielieferanten ab.

Gesucht wird eine solvente und sehr ruhige Mieterpartei, gerne ein Paar im mittleren Alter. Personenbelegung: 2 Personen.

Kaution: 2 Monatskaltmieten = 880,00 €

Die Wohnung ist frei zum 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büo jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten