• 104 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage
Zimmer 4,0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Kaltmiete 600,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 850,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Objektzustand Gut, Renoviert
Baujahr 1967
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 159,80 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab sofort / nachVereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.800,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige ca. 104,00 große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in 47441 Moers zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die einladende und geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.

Das freundliche und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Schrank.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Ausgang zum recht großen Balkon, der ebenfalls genügend Platz für Tisch und Stühle bietet.
Besonders praktisch ist das zwischen Wohnzimmer und Küche gelegene Esszimmer; es bietet einer großen Essgruppe Platz.

Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten auch genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.

Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls auf den recht großen Balkon.

Das Wohnangebot wird von dem Wannenbad und dem Gäste-WC abgerundet. Badezimmer und Gäste-WC sind ansprechend gefliest und befinden sich in einem guten Zustand.

In der gesamten Wohnung ist schöner heller und moderner Laminatboden verlegt, der die Wohnung hell und freundlich erscheinen lässt.
Die Wohnung ist komplett renoviert und gestrichen worden.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine solvente Familie mit bis zu 2 Kindern.

Lage

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage in 47441 Moers. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens gut und schnell zu erreichen; ein Aldi und ein Rewe-Markt sind in der nächsten Nähe zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Bushaltestellen Richtung Moerser Innenstadt befinden sich gegenüber der Wohnung. Dadurch ist die Moerser Einkaufszone und der Königliche Hof per Bus und auch gut zu Fuß zu erreichen.
In der nächsten Nähe befindet sich auch das St.-Josef-Krankenhaus, und das neue Gesundheitszentrum.
Die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57, um die Städte Duisburg, Krefeld, etc. zu erreichen, sind sehr gut und schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett frisch renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Gesucht wird ein längerfristiges Mietverhältnis gerne mit einer freundlichen und solventen Familie mit bis zu 2 Kindern.
Auch ein solventes und ruhiges Pärchen, oder ein Single-Haushalt mit dem Wunsch nach viel Platz ist gerne als Mieter gesehen.

Der gemeinschaftliche Garten kann von den Mietern der Wohnung jederzeit genutzt werden. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen.

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller.

Eine Garage im Garagenhof kann für 50,00 € / Monat gemietet werden.

Vor Mietgebinn ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Garage: 50,00 €

Es wird eine Mietkaution i.H. von 3 Monatskaltmieten vom Mieter erhoben.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten