• 79 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Kaltmiete 495,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 715,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 2. OG
Etage 2
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1973
Qualität der Ausstattung Gut, Renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103,00 kW/h (m²*a), Kl. C
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 220,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 15,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 990,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sauberen und gepflegten Mehr-Parteien-Haus zur Miete an.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar, oder für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern.

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 79,00 m² und verfügt über 3 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Küche und Eingangsdiele mit Gäste-WC und Abstellkammer.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele.
Die Eingangsdiele verfügt über ein Gäste-WC und über eine praktische Abstellkammer.
Die Küche ist zwar recht klein, bietet aber Platz für alle gängigen Gerätschaften.
Die hier gezeigte Küche kann vom Vormieter erworben und übernommen werden. Preis VB.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Wohnbereich und für einen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist tapeziert und hell gestrichen. Der Wohnbereich ist freundlich und hell in weiß gefliest.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das große und geräumige Elternchlafzimmer, das viel Platz für Schrank, Bett und Kommode bietet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und über ein Waschbecken. Das Badezimmer ist modern hellweiß gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet einem Kind oder einem Büro ausreichend Platz. Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit hellem freundlichen Laminat ausgelegt.
Die Wohnung hat einen recht guten Wohnschnitt, auch wenn Küche und Badezimmer recht klein sind.
Die großen Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Ortsteil Vluyn in recht ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, etc.) befinden sich alle in der nächsten Nähe der Wohnung. Das Zentrum von Vluyn erreichen Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung Richtung Moers, Duisburg, Krefeld usw. sind schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus zu finden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
In der Kaltmiete ist mit 15,00 € / Monat ein Aussenstellplatz für einen PKW enthalten.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für eine Familie mit 1 bis max. 2 Kindern.

Die Nebenkosten beziehen sich auf den Verbrauch von 2 Personen.

Kaution: 2 Monatskaltmieten = 990,00 €

Die Wohnung ist frei zum 01.01.2021 bzw. nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten