• 56 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Kaltmiete 395,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 525,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. OG
Etage 1
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1963
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 138,00 kW/h (m²*a), Klasse E
Bezugsfrei ab 01.06. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 130,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.185,00 € ( 3 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,00 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sauberen und gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach der Grundrenovierung möglich sind.

Ausstattung

Über das saubere und helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage und betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Zur Gartenseite gelegen befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Beide Räume warten mit genügend Platz für Sofa, Bett und Schränke auf, und bieten einen sehr schönen Blick in den Garten des Hauses.
Ein drittes Zimmer, welches sich gut als Ess- oder Arbeitszimmer eignet, rundet das Wohnangebot ab.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken, ebenso über ein helles Tageslichtfenster.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Wohnraumschnitt.

Zur Zeit wird die Wohnung umfassend renoviert. Z. B. neue moderne Oberböden in den Wohnräumen und im Flur, neue Türen, die Wände werden tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar im mittleren Alters ohne Kind.

Der große Gemeinschaftsgarten kann von den Mietern der Wohnung jederzeit mit genutzt werden.

!!Achtung!!
Die hier gezeigten Bilder dienen der ersten Orientierung; die Wohnung wird renoviert.

!! Besichtigungen sind nach der Grundrenovierung möglich !!

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in sehr ruhiger Wohnlage im schönen Ortsteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der nächsten Umgebung zur Wohnung.
Die Vluyner Mitte mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Banken und Apotheken sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, etc. sind sehr gut.
Ebenfalls die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind gut und schnell erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein recht großer separater Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Die Mieter des Hauses teilen sich im Wechsel die Garten- und Hofarbeit, sowie die Treppenhaus- und Kellerreinigung.
Wasserkosten werden nach Personen umgelegt.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein paar im mittleren Alter ohne Kind.

Übersicht:
Kaltmiete: 395,00 €
Nebenkosten: 130,00 € (bei 2 Personen)
Gesamtmiete: 525,00 €

Kaution: 1.185,00 € (3 Monatskaltmieten)

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, ggfs. Rentenbescheid, sowie eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten