• 40 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,0
Gesamtfläche ca. 40,00 m²
Kaltmiete 250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 320,00 EUR

Gewerbetyp Ladenlokal
Etage 0
Etagenanzahl 0
Zimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr k. A.
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis nicht notwendig
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Bezugsfrei ab 01.05. / nach Vereinbarung
Haustiere
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 80,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 500,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 40,00 m² großes Ladenlokal im Herzen von Vluyn zur Miete an.

Ausstattung

Das Ladenlokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 40,00 m² reichlich Möglichkeiten zur freien Entfaltung Ihrer Ideen. Dank der großen und hellen, gut 5 Meter breiten Schaufensterfront, bietet sich hier eine gute werbewirksame Ausstellungsfläche Ihrer Produkte.
Der große Verkaufsraum bietet ebenfalls ausreichend Platz für Warengestaltung.

Im hinteren Bereich befindet sich ein kleinerer Raum, der sich gut als Lager, und/oder auch als kleines Backoffice eignet.
Das Angebot wird durch ein separates WC mit Fenster abgerundet.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem guten Zustand.

Denkbar ist hier ggfs. eine kleine Boutique, Dienstleister oder auch Showroom.

Lage

Das Ladenlokal liegt in nahezu direkter Mitte in Vluyn auf der gut befahrenen Niederreinallee, welche die Achse vom nahegelegenen Ruhrgebiet zum Niederrhein bildet.

Das Vluyner Zen
Ebenfalls ist hier viel Laufkundschaft zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen sind sehr gut.
Ebenso hervorragend sind die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Ka.-Li., Duisburg, Krefeld, etc.

Sonstiges

Super geeignet ist das Ladenlokal besonders für junge Selbständige, die die Nähe zum Kunden suchen!
Das Ladenlokal eignet sich gut als Showroom, Boutique oder andere Verkaufs- und Dienstleistungsbranchen.

Es gibt leider keinen separaten Keller.
Parkmöglichkeiten sind (noch) auf der Straße zu finden, bzw. auf dem nahe gelegenen „Platz am Museum“!

Die Gewerbeeinheit ist frei und in einem bezugsfertigen Zustand, und kann kurzfristig übergeben werden.
Eine Grundreinigung erfolgt noch.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an uns Ihre (geplante) Branche bekannt.
KEINE GASTRONOMIE!!

Vor Anmietung sind die Vorlage einer Bonitätsauskunft, sowie eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Aufstellung Miete:
250,00 € Kaltmiete
80,00 € Nebenkosten

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten