• 75 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Kaltmiete 570,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 750,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 3. OG
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1986
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 123,40 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.12. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Garage groß
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.140,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Junge Leute aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier eine schöne helle und freundliche Dachgeschoß-Wohnung im Herzen von Neukirchen zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattung

Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage. Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Zur Rechten liegt das sehr große und helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden offen gestalteten Küchenbereich (EBK incl.).
Durch das sehr große und helle Fenster kommt viel Licht in das geräumige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für ein Sofa, TV-Schrank und weitere Möblierungen bietet.
Der offen gestaltete Küchenbereich verfügt über einen gut nuztbaren Tresen als Essmöglichkeit.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Bett und Schrank.
Das kleinere Zimmer eignet sich gut als Arbeitsbereich oder ggf. als Kinderzimmer.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser verfügt über helle Dachfenster, die viel Licht spenden. Der Spitzboden eignet sich nur für einen Arbeitsbereich, TV- oder Lesebereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und über ein Tageslichtfenster.
Das Badezimmer ist ansprechend hell gefliest.

Im gesamten Wohnbereich ist ein heller freundlicher Laminatboden verlegt, welcher sich in einem guten Zustand befindet.

Die Wohnung hat leider keinen Balkon, dennoch bietet der „Wintergarten“ dank der hellen Fenster, die auch geöffnet werden können, ein wenig Balkon-Feeling.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für Bewohner bis mittleren Alters.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen von Neukirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Der neue Edeka-Markt ist in wenigen Schritten erreicht.
Ärzte, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung zu finden.
Die Busanbindungen Richtung Moers, Rheurdt, Kamp-Lintfort sind schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A57, A40 und A42 sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller, ein Tiefgaragenstellplatz, und ein Fahrradkeller.
TG-Stellplatz für monatlich 50,00 €.

Eine Waschmaschine findet in der Abstellkammer der Wohnung Platz. Ein Trockner findet im Badezimmer Platz.

Die Wohnung eignet sich gut für jüngere Paare oder Bewohner bis mittleren Alters. Max. 1 Kind. Haustiere nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist frei zum 01.12. oder nach Absprache.
Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise, einer aktuelle Schufa-Auskunft unbedingt erforderlich.

2 Monatskaltmieten Kaution.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten