• 53,00 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Kaltmiete 344,50 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 462,80 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr k. A.
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154,00 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.08. / nachVereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 118,30 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 689,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Junge Leute aufgepasst:
Die helle und freundliche und sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. OG in einem sehr gepflegten und sauberen 6-Familien-Haus in Duisburg-Kaßlerfeld Nähe Schwanentorbrücke.
Die Wohnung liegt zum größten Teil nach hinten raus, so dass man auf dem Balkon seine Feierabend-Ruhe genießen kann.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und WC mit Fenster und aus einer Küche.
Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind mit schönem Parkett-Boden ausgestattet. In der Diele, Küche und im Bad sind hochwertige Keramikböden verlegt worden.
Das Bad ist komplett neu in weiß gefliest worden, ebenso die Keramik ist ganz neu installiert worden im Jahre 2010.
Es besteht die Möglichkeit einige Möbel und die Küche vom Vormieter zu übernehmen.
Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Abstellkammern sowie einen Kellerraum.
Die Fenster sind alle neu, iso-verglast und schalldicht. (2010)
Die Wohnung ist frei zum 01.08., und eignet sich sehr gut für ein Paar ohne Kind, bzw. für einen Single-Haushalt.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig in Duisburg Nähe Schwanentor.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bahn- und Busverbindungen Richtung DU-City und Ruhrort befinden sich direkt vor der Haustür.
Der Duisburger Großmarkt ist ebenso in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Nebenkosten sind auf zwei Personen berechnet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Pärchen ohne Kind (3. OG OHNE Aufzug) oder auch für Singles.
Die Kosten für Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten / Stadtwerken ab.
Vor Mietbeginn sind ein Solvenzcheck und die Vorlage der letzten Gehaltsnachweise UNBEDINGT erforderlich.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten