• 80 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Kaltmiete 490,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 660,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1969
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 103,30 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.07. / nachVereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 170,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 980,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Junge (Sportliche) Leute aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier eine 2-
Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00 m² in der 3. Etage in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Miete an.

Ausstattung

Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den langen Eingangsflur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Der Eingangsflur verfügt über praktischen Stauraum für eine Garderobe.
Die Wohnung hat ca. 80,00 m² und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die hellen und großen Fenster lassen sehr viel Licht und Sonne in die Wohnung fließen.
Das Schlafzimmer bietet Bett und Schrank ausreichend Platz.

Die Küche wartet mit genügend Platz für alle gängigen Küchengeräten auf und bietet außerdem Platz für eine Essecke. Dank des großen Fensters ist die Küche hell und freundlich.

Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und über ein Waschbecken.
Im Badezimmer findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar ohne Kind oder für einen solventen Single-Haushalt.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in guter Nähe zur Uni Duisburg/Essen und zum Innenhafen, sowie auch das Zentrum und der Duisburger HBF sind schnell und fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nächsten Umgebung zur Wohnung zu finden.
Anbindungen an die A59, A40 sind sehr gut, ebenso Bus- und Bahnanbindungen.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar ohne Kind oder für einen solventen Single-Haushalt.

Die hier genannten Nebenkosten i. H. von 170,00 € beziehen sich auf eine 1-Personen-Belegung.
Bei 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 200,00 € / monatlich.

Die Wohnung ist frei zum 01.07.! Kleinere Renovierungsarbeiten werden noch vom Eigentümer vorgenommen. Für weitere Renovierungsarbeiten seitens der neuen Mieter gibt es eine angemessen mietfreie Kulanzzeit.

Die Wohnung ist zum 01.07., bzw. nach Vereinbarung.

Vor Anmietung ist die Vorlage einer aktuellenSchufa-Auskunft und die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise UNBEDINGT erforderlich!
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten