• 82 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Kaltmiete 550,00 EUR (zzgl.. Nebenkosten)
Gesamtmiete 800,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Sehr gut
Baujahr 1978
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,70 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.12. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 60,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.100,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und gut geschnittene 82,00 m² große 3-Zimmer-Stadt-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr sauberen und sehr gepflegten Mehr-Parteien-Haus in Moers.

Ausstattung

Über das saubere und helle Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoß des Hauses. Über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen können, betreten Sie die Wohnung.
Direkt hervorzuheben ist das geräumige und helle Wohnzimmer, welches mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich aufwartet.
Der sehr große Balkon, einer von zwei Balkonen der Wohnung, bietet genügend Stellmöglichkeiten für Tisch, Stuhl und Liegestuhl, und bietet im Feierabend Erholung vom Alltagsstress.
Der im Wohnbereich befindliche Kamin verleiht der Wohnung eine besondere Note und Flair, dient leider lediglich zu Dekozwecken. Eine Inbetriebnahme ist unter Umständen möglich.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein recht großes Schlafzimmer, welches Platz für Bett und Schrank bietet.
Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, welches ebenfalls über einen Balkon zur Hinterseite des Hauses verfügt.

Das innenliegende Badezimmer und das separate WC, welches sich hierdurch gut auch als Gäste-WC eignet, werden komplett neu renoviert. Es wird eine Dusche verbaut, und das WC und Badezimmer werden in weiß und modern gefliest.

Die Küche wartet ebenfalls mit ausreichend Platz für alle gängigen Gerätschaften auf.

Der Flur in der Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar bis mittleren Alters ohne Kleinkind, da das Haus nicht über einen Personenaufzug verfügt.

Die Bodenbeläge bestehen aus schönem modernen Laminatboden und aus Fliesen.

Lage

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in mitten von Moers im Ortsteil Hülsdonk.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Moerser Innenstadt ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Sie in wenigen Metern im Moerser Schloßpark, der sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge anbietet.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind hervorragend, ebenso die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind sehr gut und schnell zu erreichen, somit sind das Umland wie Düsseldorf, Duisburg, etc., sowie der nahe Niederrhein sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller. Waschmaschine und Trockner können auch im Badezimmer der Wohnung angeschlossen werden.

Ein separater Mieterkeller steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Es ist möglich für 60,00 € / Monat einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.

Das Haus, insbesondere die Wohnung, befinden sich in einem sehr sauberen und sehr gutem Zustand.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar bis mittleren Alters ohne Kleinkind.
Haustiere nach Vereinbarung.

Vor Anmietung der Wohnung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, sowie die Vorlage einer aktuellen und einwandfreien Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten