• 80 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Kaltmiete 616,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 150,00 EUR

Wohnungstyp Erdgeschoß-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1, G-WC
Objektzustand Gut
Baujahr 2001
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.07. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung, keine Hunde
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.232,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne ca. 80,00 m² große Wohnung mit Balkon zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem sehr sauberen und sehr gepflegten 7-Parteien-Haus.

Ausstattung

Die Wohnung hat gut 80,00 m² und verfügt über 2,5 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über die große Eingangsdiele, die über eine Garderobenecke und über eine praktische Abstellkammer verfügt. Direkt daran angrenzend ist die offen gestaltete große Wohnküche.
Das geräumige und große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Wohnzimmerschrank, und ist dank der großen Fensterfront recht hell und freundlich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem recht großen Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist dank des guten Raumschnittes groß und geräumig.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC, Waschbecken und über den Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem guten Zustand. Zusätzlich zu dem Bad bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung ist heller einheitlicher Fliesenboden verlegt.
Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein jüngeres Paar ohne Kind.

Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht ruhiger, grüner und schöner Wohnlage in Neukirchen-Vluyn im Stadtteil Vluyn.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von modernen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in der Nähe der Wohnung (Aldi, Lidl, Edeka). Der Vluyner Platz, das Herz von Vluyn, mit weiteren schönen Einzelhandelsgeschäften, ist in wenigen Minuten auch gut zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an die Buslinien Richtung Neukirchen und Vluyn sind sehr gut. Ebenso die Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und A87 sind sehr gut und schnell erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Es kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz nach Verfügbarkeit hinzugemietet werden.

Die Wohnung wird frei zum 01.07., bzw. nach Absprache und eignet sich sehr gut für ein Paar ohne Kind, oder für eine Einzelperson.

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Tierhaltung nach Absprache.

Aufstellung Miete:
616,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkosten
50,00 € Tiefgarage
Kaution: 1.232,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten