• 120 m2Area
  • 3.5Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Kaltmiete 850,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 1.030,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1900
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Bezugsfrei ab 01.08. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.700,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne geräumige und gemütliche Altbau-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 47839 Krefeld Hüls.

Ausstattung

Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen: im EG ist der Eingangsbereich, im 1. OG der Wohnbereich und im Dachgeschoß weiterer Hobbyraum und auch Abstellraum.

Die Wohnung im 1. OG hat ca. 120,00 m² und verfügt über 3 Zimmer, zzgl. 2 – 3 bedingt nutzbare Räume im Dachboden.
Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen separaten Eingang. Hier findet die Garderobe ihren Platz.
Über eine Treppe gelangen Sie dann in die Wohnung im 1. OG. Durch den Flur betreten Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich. Der schöne große Balkon ist direkt am Wohnzimmer angrenzend.
Die offen gestaltete Küche bietet ebenfalls Platz für alle gängigen Gerätschaften.
Das Elternschlafzimmer hat ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls mit einer ordentlichen Größe bedacht.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und über ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und (eingeschränkten) Wohnraum bietet.
Die Wohnung eignet sich gut für eine junge Familie mit max. 1-2 Kindern.

Das Badezimmer der Wohnung wird komplett erneuert!!

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in schöner Lage in der Hülser Altstadt. Geschäfte des täglichen Lebens sind somit alle in der nächsten Nähe ausreichend zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, ebenso die Anbindung an die Autobahnen.
Die Städte Krefeld, Duisburg, etc. sind schnell erreicht.

Sonstiges

Bei Bedarf gibt es im alten Keller des Hauses die Möglichkeit, weiteren Stauraum zu nutzen. (Winterreifen, Deko, etc…)

Die Gas-Etagenheizung rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken/Energielieferanten ab.

Solvenzcheck, Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise sind zwingend erforderlich!

Vom neuen Mieter sind zu zahlen:
Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.700,00 €.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten