• 64 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Kaltmiete 465,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 585,00 EUR

Wohnungstyp Dachgeschoß-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1988
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.03. / nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 930,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und grüner Lage in 47506 Neukirchen-Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und sehr gepflegten 2-Familienhaus im Ortsteil Vluyn.

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 64,00 m² und verfügt über 3 Zimmer.
Über den sauberen Hausflur betreten Sie die Wohnung und sind mitten im großen Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist durch die offene Gestaltung der Küche sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.
Ein angrenzendes kleineres Zimmer kann gut als separates Fernsehzimmer oder auch als Büro eingerichtet werden.
Das Schlafzimmer bietet auf Grund der Größe des Raumes ausreichend Möglichkeiten zur Aufstellung eines großen Schrankes und eines Doppelbettes.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und über ein Waschbecken.
Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Der angesprochene offen gestaltete Küchenbereich bietet genug Platz für alle gängigen Gerätschaften. Angrenzend an die Küche steht eine praktische Abstellkammer mit weiterem Stauraumbedarf zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson im mittleren Alter.

Vor zwei Jahren wurde ein schöner Balkon am Haus verbaut, sodass der Feierabend auch draußen genossen werden kann.

In der gesamten Wohnung ist schöner und moderner Laminatboden verlegt.

Die hier eingestellten Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung und Renovierung und dienen zur ersten Orientierung!

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im ruhigen und schönen Ortsteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Vluyner Platz mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheken und Banken sind auch fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und an die A57 ist sehr gut.
Busanbindungen Richtung Moers, Krefeld und Kamp-Lintfort sind ebenfalls gegeben.
Der ÖPNV Richtung Moers, Duisburg, Kamp-Lintfort, etc. ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Die Wachmaschine findet im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller ihren Platz.

Die Wohnung eignet sich gut für eine ruhige Einzelperson, gerne im mittleren Alter!
Im Wendeplatz der Stichstraße besteht die Möglichkeit, einen PKW zu parken.

Vom neuen Mieter sind zu zahlen:
Kaution: 2 Monatsmieten (930,00 €)

Vor Anmietung sind die Vorlage einer gültigen Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Keine Tierhaltung!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten