• 100 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Kaltmiete 625,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 745,00 EUR zzgl. Strom und Heizung

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1900
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.03.2022 / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.250,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne ca. 100,00 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Dachgeschoß in einem sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses.

Optimal Personenbelegung: 2 – 3 Personen!!

Ausstattung

Die Wohnung betreten Sie über die lange und helle Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer bietet einer Sofalandschaft sowie einem Essbereich ausreichend Platz. Durch die sichtbaren Holzbalken erhält die Wohnung ihre besondere Note.

Die anderen zrei Zimmer der Wohnung eigen sich sehr gut als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer, bzw. auch als Kinderzimmer.
Jeder der Räume wartet mit einem guten Platzangebot zur jeweiligen Einrichtung auf.

Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Die Einrichtung einer Essecke ist möglich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Bad ist modern und weiß gefliest und befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über ein Fenster.
Zudem findet die Waschmaschine im Badzimmer ihren Platz.

In der Wohnung ist schöner und moderner Laminatboden.

Die Wohnung eignet sich gut für eine solvente Familie mit max. 1 Kind, aber auch für einen kinderlosen Haushalt. Auch eine WG ist denkbar.

Bitte melden Sie sich nur, wenn eine 2 bis 3-Personen-Belegung geplant ist.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der nächsten Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Innenstadt und Richtung Moers etc. sind sehr gut.
Ebenso die Anbindung an die Autobahnen, die das Ruhrgebiet verbinden sind sehr schnell und gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich gut für eine solvente Familie mit max. 1 Kind, aber auch für einen kinderlosen Haushalt. Auch eine WG ist denkbar.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise, sowie die Vorlage einer aktuellen und einwandfreien Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Eine kleine Abstellkammer ist auf halber Treppe zu finden.

Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den Stadtwerken / Energielieferanten abzurechnen und sind NICHT in den Nebenkosten enthalten!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten