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  • 144 m2Fläche
  • 4.5
  • 1Badezimmer
  • 1Garage
Immobilientyp Einfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Nutzfläche ca. 80,00 m²
Etage 1
Etagenanzahl EG und UG
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1961
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentraleizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 301,80kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Tiefgarage (2 PKWs)
Anzahl Garage/Stellplatz 1/2

Hausgeld
Vermietet Nein
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 3,57 % vom not. beurk. Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus befindet sich im Moerser Stadtteil Kapellen in bester und ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum des Wohnens auf einer Ebene auf einem sehr großen und sonnigen Grundstück in erstklassiger Wohnlage in 47447 Moers Kapellen.
In ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse gelegen, eingebettet in viel Grün finden Sie dieses Haus vor.

Wohnen auf einer Ebene!

Über den Eingangsbereich betreten Sie das gut 140,00 m² Wonfläche bietene Einfamilenhaus. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses.
Beginnend mit der Küche und dem angrenzenden Esszimmer, bis hin zum sehr großen und geräumigen Wohnzimmer mit Zutritt auf die helle und sonnige Terrasse, bietet hier der Wohnbereich genügen und ausreichend Platz.
Das Panorama-Fenster und die offene vielverglaste Terrassentüre bieten einen wundervollen Blick und Zugang zu dem sehr schönen, sonnendurchfluteten Garten. Hier lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Der Garten ist Dank der üppigen Begrünung nahezu unseinsehbar.

Das Schlafzimmer des Hauses bietet Bett und Schrank ausreichend Platz. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Ausgang zum Garten und verfügt über ein großes Fenster.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und über ein Waschbecken und bietet ebenfalls ein großes helles Fenster.

Das Arbeitszimmer und das Kinderzimmer bieten ebenfalls Raum und Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.

Ein Gäste-WCmit Fenster rundet das Wohnangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befindet sich die geräumige Tiefgarage des Hauses, somit erreichen Sie das Haus immer trockenen Fußes. Je nach PKW-Größe bietet die Garage Platz für zwei PKWs.
Im Keller befinden sich ferner auch zwei weitere große Räume, die genügend Stauraum bieten, ebenso ist hier die Heizungsanlage verbaut.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem relativ guten Zustand. Auf Grund des Alters empfiehlt sich hier jedoch eine umfassende Renovierung.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner und exzellenter Wohnlage im Moerser Stadtteil Kapellen.
Die gute Infrastruktur des Ortes bietet den Einwohnern kurze und auch fußläufige Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, Banken, Ärzten und Apotheken.
Hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A57, A40 und A42, die zu den Städten Düsseldorf, Duisburg, Krefeld etc. führen. Somit ist das nähere Ruhrgebiet und der Niederrhein schnell und gut zu erreichen.
Ebenso besteht eine gute Verbindung des ÖPNVs Richtung Moers, Duisburg und Krefeld.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das wundervolle Grundstück bei einem persönlichem Besichtigungstermin näher vor.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns zur Zeit nicht von allen Räumlichkeiten von Innen Aufnahmen zur Verfügung stehen, diese folgen aber in Kürze.

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein Exposé unseres Objektes zukommen.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon-Nr.) bearbeiten können!

Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten