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  • 126 m2Fläche
  • 5
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  • 1Garage
Zimmer 5,5
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Kaltmiete 875,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 1.075,00 EUR

Haustyp Reihenmittelhaus
Etage EG, OG, DG
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Objektzustand renoviert
Baujahr 1994
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88,00 kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab sofort
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten  200,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes und geräumiges Reihenmittelhaus zur Miete an.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ca. 126,00 m² Wohnfläche und befindet sich im schönen ruhigen Issumer Stadtteil Sevelen in grüner Lage.

Ausstattung

Über die Eigangsdiele betreten Sie das Haus und gelangen in das schöne, großzügige und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich. Das große und helle Fenster, mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, lässt viel Licht in den Wohnbereich fließen.
Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an und bietet allen gängigen Gerätschaften ausreichend Platz.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Unter der nach oben hin gewendelten Treppe bietet der Hausflur Platz für Kommode und Garderobe.

Im ersten Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie das helle und freundliche Badezimmer vor.
Die Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, über zwei Waschbecken und über ein helles Tageslichtfenster. Das Bad ist hell und ansprechend gefliest.
Auf dieser Etage befindet sich auch die Therme für die Gasheizung in einer separaten Abstellkammer, die zusätzlich Stauraum bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein schöner und heller Studioraum, der über ein angrenzendes geräumiges Wannenbad verfügt.
Der Studioraum eignet sich auch gut als weiteres Kinderzimmer.
Das Wannenbad ist hell gefliest, verfügt über Wanne, WC und Waschtisch, und bietet ein helles Dachfenster.

Das Haus verfügt leider über keinen Keller, ist aber so ausgerichtet, dass sich im Haus verteilt einige praktische Stellflächen ergeben. Die Waschmaschine und Trockner können bequem im Badezimmer in der ersten Etage aufgestellt werden. Wer viel Stauraum benötigt, bedient sich an der ausreichenden Stellfläche des Dachstudios.

Der kleine Garten bietet eine schöne Aussicht in grüne und gepflegte Gärten.
Das Gartenhäuschen bietet Rasenmäher und Gartenstühle etc. ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Terrasse bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Ein Wasseranschluss ist auf der Terrasse vorhanden.

Wohnflächenberechnung (ca.):

Erdgeschoß:
Wohnen u. Essen: 26,78 m²
Küche: 9,09 m²
Diele: 9,96 m²
AB u. G-WC: 5,95 m²

Obergeschoß:
Eltern: 12,32 m²
Kind 1: 14,01 m²
Kind 2: 10,16 m²
Bad: 7,38 m²
AB u. Flur: 5,71 m²

Dachgeschoß:
Studio: 19,00 m²
Bad: 4,50 m²
Flur: 1,10 m²

Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, aber auch für ein Paar im mittleren Alter.

Das Haus wurde seitens der Eigentümer teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr sauberen und sehr gutem Zustand.
Kleinere Renovierungsarbeiten im und am Haus können noch mit dem Eigentümer vor Mietbeginn abgesprochen werden.

Das Haus ist frei und kurzfristig bezugsfertig.

Lage

Das Haus befindet sich im schönen und ruhigen Issumer Stadtteil Sevelen in einer sehr grünen Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sehr gepflegten und modernen Einfamilienhäusern.

In der nächsten Nähe zum Haus befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens. Der Sevelner Dorfkern ist in wenigen Metern auch zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindungen an die umliegenden Städte wie Kamp-Lintfort, Issum, Geldern, Moers und Krefeld, etc. sind sehr gut und mit dem Auto und auch mit dem Bus gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus ist frei und auch kurzfristig bezugsfertig.

Gesucht wird eine solvente Mieterpartei, die gerne auch ein längerfristiges Mietverhältnis wünscht.
Das Haus eignet sich gut für Familien, aber auch für Paare.

Ein Stellplatz für 1-2 PKWs ist direkt vor dem Haus zu finden. Eine Garage gibt es auf Grund der Bauweise leider nicht.

Vor Mietbeginn sind die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft, sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
www.doerth-immobilien.de

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefon-Nummer) bearbeiten können!!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten