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  • 45 m2Fläche
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  • 1Badezimmer
  • 1Garage
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Kaltmiete 350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 180,00 EUR

Wohnungstyp Dachgeschoß-Wohnung
Etage 2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1987
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,50 kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab 01.04.2015
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten  180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 30,00 EUR (in NK enthalten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dachterrasse zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr sauberen Mehr-Parteien-Haus im schönen Baerl.

Ausstattung

Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß.
Sie betreten die Wohnung über die kleine Eingangsdiele.
Von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie in den recht hellen und freundlichen Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für ein Sofa und für einen TV-Schrank.
Die Küchenzeile bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Durch das fast bodentiefe Fenster fließt viel Sonnenlicht in die Wohnung. Die Dachterrasse bietet dem Bewohner die verdiente Entspannung am Feierabend und bietet einen schönen Blick in grüne und gepflegte Gärten.
Das an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank und verfügt über ein sehr großes helles Dachfenster.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und über ein WC. Das Badezimmer ist ansprechend in weiß gefliest.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen solventen Single-Haushalt.

Die Wohnung wird geräumt und frisch gestrichen übergeben.

Aufstellung der Mietkosten:
Kaltmiete: 350,00 €
Nebenkosten: 60,00 €
Heizung: 60,00 €
Treppenreinigung: 30,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Gesamtmiete: 540,00 €

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im schönen und ruhigen Duisburger Stadtteil Baerl.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Ebenso wie Ärzte, Banken und Apotheken sind in der Nähe zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A57 sind sehr gut und schnell zu erreichen.
ÖPNV Richtung Duisburger Innenstadt, Moers, Rheinberg und Kamp-Lintfort ist gegeben.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz für ein PKW (Die Gebühr i.H.v. 30,00 € / Monat ist in den Nebenkosten enthalten).

In den monatlichen Nebenkosten ist die Treppenhaus und die Kellerreinigung enthalten.

Vorrangig wird die Wohnung sehr gerne an eine solvente Einzelperson (gerne Nichtraucher) vermietet.

Vor Abschluss eines Mietvertrages sind Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefon-Nummer) bearbeiten können!!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten