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  • 83 m2Fläche
  • 3
  • 1Badezimmer
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Kaltmiete 595,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 784,60 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand saniert 2019
Baujahr 1971
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161,90 kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten  189,60 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine komplett kernsanierte TOP-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,00 m² Wohnfläche in einem sehr sauberen und sehr gepflegten 6-Familien-Haus zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 83,00 m² und verfügt über 3 sehr gut geschnittene Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über die sehr großzügige und geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Das sehr helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Wohnzimmerschrank etc.!
Der angegliederte Balkon ist in südwestlicher Ausrichtung. Dank der großen und hellen Fenster fließt viel Licht in das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz für Bett und Schrank, bzw. für einen schönen Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Regale.
Die Wohnräume sind mit sehr schönem, teilweise komplett neuen Echtholz-Parkettboden ausgelegt.
Die recht große Küche verfügt über genügend Platz zur Aufstellung aller gängigen Gerätschaften. In der Küche ist auch die Möglichkeit einer Essecke gegeben.
Die Eingangsdiele verfügt über eine praktische und geräumige Abstellkammer, in der Staubsauger, Bügeleisen, etc. gut ihren Platz finden.
Das innenliegende Badezimmer ist komplett neu und ansprechend gefliest und verfügt über eine Badewanne, über eine Dusche mit Glasabtrennung, über ein Waschbecken und über ein WC.

Die Wohnung wird zur Zeit komplett neu saniert. Z.B. neue Fliesen in der Küche, neuer Parkettboden in den Zimmern, ein komplett neues Badezimmer, neue Tapeten, etc.

Die hier gezeigten Bilder zeigen die schnittgleiche Wohnung im Erdgeschoss.
Aktuelle Innenaufnahmen folgen!

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im ruhigen und grünen Duisburger Stadtteil Baerl.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Apotheke, etc.) sind in Baerl gut und schnell erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A42 ist sehr schnell erreicht.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Städte Moers und Duisburg problemlos.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein recht großer, sauberer separater Mieterkeller.
Ebenfalls steht den Mietern der Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung.
Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz.

Die Reinigung des Treppenhauses ist in den Nebenkosten enthalten!
Pro Person erhöhen sich die Nebenkosten um 20,00 €.

Die Wohnung wird sehr gerne an ein ruhiges und solventes Ehepaar, oder Einzelperson ohne Kind vermietet.

Eine Tierhaltung (Hund oder Katze) ist nicht möglich.

Die Wohnung wird zur Zeit komplett neu saniert. Z.B. neue Fliesen in der Küche, neuer Parkettboden in den Zimmern, ein komplett neues Badezimmer, neue Tapeten, etc.

Die hier gezeigten Bilder zeigen die schnittgleiche Wohnung im Erdgeschoss.

Ein Solvenscheck (Schufa-Auskunft) ist erforderlich.

Vom neuen Mieter ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.190,00 €) zu entrichten.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten