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  • 76 m2Fläche
  • 2.5
  • 1Badezimmer
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Kaltmiete 890,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 1070,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gehoben
Baujahr 2013
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Pellets-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 85,00kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab sofort / nachVereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Carport
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten  180,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, neuwertige und moderne 2,5-Zimmer-Seniorenwohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei.

Ausstattung

Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die erste Etage des Hauses.

Über die Eingangsdiele betreten Sie die 76 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung und befinden sich direkt in dem hellen und großzügigen Wohnbereich.
Die Eingangsdiele verfügt zudem über einen Garderobenbereich und über eine Abstellkammer die über ausreichend Stauraum verfügt.

Der helle Wohnbereich besticht durch die Großzügigkeit des Raumes und ist dank der großen Fenster zum Balkon lichtdurchflutet.
Der Wohnbereich umfasst gut 25,00 m² und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft.
Die offen gestaltete Küche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Essecke.
Die hier abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Der recht große Balkon bietet den Bewohnern Ruhe und Entspannung.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Vom Schlafzimmer aus erreicht man das sehr gräumige Badezimmer, ebenso auch von der Eingangsdiele.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Bidet und über ein Waschbecken. In dem Badezimmer sind seniorengerechte Haltegrifft an WC und Dusche installiert.
Die Waschmaschine und ein Trockner finden bequem im Badezimmer ihren Platz.

Die Wohnung ist einheitlich gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen des schönen Vluyns. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses und sind fußläufig erreichbar.
Der schöne Vluyner Platz mit seinen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften liegt Ihnen quasi direkt vor den Füßen, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der nächsten Nähe zur Wohnung zu finden.
Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg, etc. sind sehr gut und zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Carport für ein Auto (50,00 € / Monat), ein separater Mieterkeller, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

In der Wohnanlage ist eine Geschäftsstelle der Diakonie zu finden.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig nach Absprache.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
028 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefon-Nummer) bearbeiten können!!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten