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  • 50,00 m2Fläche
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  • 1Badezimmer
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Kaltmiete 260,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 375,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, Hochparterre
Etage 1
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1900
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch 203,70 kW/h (m²*a), Klasse: G
Bezugsfrei ab sofort
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten  115,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Kaltmiete 350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 500,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. Obergeschoß
Etage 1
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand gepflegt
Baujahr k.a., Umbau 2008
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 117,10 kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab 01.09.2019
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten  130,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 20,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine kleine aber schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten und gepflegten Altbau zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre des Altbaus.

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 50,00 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküchenzeile, Diele und über ein Wannenbad.

Über das helle und frisch renovierte Treppenhaus erreichen Sie die kleine Wohnung in der Hochparterre des charmanten und gepflegten Altbaus.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Das Wohnzimmer ist recht groß und geräumig und bietet ausreichend Platz für Sofa und TV-Schrank.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls she gut Platz für Bett, Schrank und Kommode.
Die Küche ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die hier abgebildete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und über einen Waschtisch.
Das Badezimmer ist baujahresbedingt gefliest, befindet sich aber in einem gepflegten und guten Zustand.

Zur Zeit ist in der Wohnung ein PVC-Boden verlegt, aber es ist problemlos möglich, Laminatboden darüber zu verlegen.
Die Wände der Wohnung sind tapetenfrei und schnell zu tapezieren.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Single-Haushalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Wohnung vorrangig an Erwerbstätige vermietet word.

Die Wohnung hat keinen Balkon, es kann aber der Hinterhof des Hauses jederzeit genutzt werden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Duisburger Stadtteil Neuenkamp. In der näheren Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A59 und A42 sind sehr gut, ebenso die Busanbindungen Richtung Duisburg Innenstadt.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken/Energielieferanten ab. Ca. 100,00 € / Monat.

Vor Anmietung ist ein Solvenz-Check, sowie die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweisen, zwingend erforderlich.

Vom neuen Mieter ist eine Kaution zu zahlen:
2 Monatskaltmieten = 520,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer!) bearbeiten können!!
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Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 54,00 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über die kleine aber helle Diele und gelangen dann in den recht großen Wohnraum.
Der Wohnraum besticht durch die hellen und großen Fenster. Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Sofa und für einen Wohnzimmerschrank.
Im Wohnbereich findet auch eine Kochzeile und ggf. ein Essbereich Platz.
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für ein großes Bett und für einen Schlafzimmerschrank. Denkbar ist hier auch die Einrichtung einer Arbeitsecke.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und über ein Fenster.
Das Badezimmer ist ansprechend in weiß gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit einem hellen PVC-Boden in Laminatoptik ausgelegt.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ist stufenlos, und somit auch für Mitbürger mit Mobilitätseinschränkungen sehr gut geeignet.
Der Aufzug fährt auch bis in den Keller.

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.
Ebenfalls ist im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zu finden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet liegt in zentraler, dennoch in einer ruhigen Lage in Duisburg Friemersheim. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich alle in der nächsten Nähe der Wohnung.
Bushaltestellen und auch die S-Bahn-Anbindung sind in der nächsten Nähe und auch gut zu Fuß zu erreichen.
Ebenso die Anbindung an die A 57 ist schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei zum 01.09.2019 bzw. nach Absprache.

Ein Solvenzcheck (Schufa-Auskunft) sowie die Vorlage der letzten Gehaltsnachweise sind zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer!) bearbeiten können!!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten