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  • 95 m2Fläche
  • 3.5
  • 1Badezimmer
  • 1Garage
Zimmer 3,5
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Kaltmiete 620,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 870,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. Obergeschoß
Etage 1
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1966
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 176,4 kW/h (m²*a)
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten  250 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine helle und gut geschnittene, recht geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familien-Haus in Duisburg Bergheim zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung verfügt über gut 95,00 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, die einen guten Raumschnitt vorweisen.
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele. In der Eingangsdiele finden Kommode und Garderobe ihren Platz.
Das sehr geräumige und große Wohnzimmer bietet ausreichende Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft und Wohnzimmerschrank. Auch eine Essecke ist hier problemlos einzurichten.
Das helle und große Fenster, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, lässt viel Licht in das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ebenfalls ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank und auch für einen Arbeitsbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gefliest. Die Badewanne und die Dusche wurden komplett erneuert. Das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten und sauberen Zustand.
Die kleine Diele verfügt über ein Gäste-WC und über eine praktische Abstellkammer mit Einlegeböden.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ausreichend Platz. Die Küche verfügt über den Zugang zu der Loggia, die ebenfalls einen sehr schönen Blick in den Garten bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, und eignet sich sehr gut für ein ruhiges und solventes Ehepaar mittleren Alters ohne Kind.
Die Fenster verfügen alle über elektronisch steuerbare Rollläden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht ruhiger und grüner Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Die Anbindung nach Moers, Duisburg etc. ist sehr gut.
Die Bahnverbindung Moers – Duisburg befindet sich direkt hinter dem Haus.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 50,00 € zu mieten.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein solventes Ehepaar mittleren Alters ohne Kind, die sich gut in das eigentümergeführte Haus einfügen mögen.
Nichtraucher sind ausdrücklich gerne erwünscht.
Tierhaltung nach Absprache.
Keine Hundehaltung gewünscht!

Ein Solvenzcheck, Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten