• 80 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Kaltmiete 450,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 570,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1952
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Etagen-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,70 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.05. / nachVereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung / Keine Hunde
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.350,00 € ( 3 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Duisburg an.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinhausen in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in der zweiten Etage.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, über ein kleineres Zimmer, über ein Wannenbad und über eine Küche mit Zugang zu dem Balkon.

Das recht große und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft mit TV-Schrank. Im Wohnzimmer ist auch die einrichtung einer Essecke problemlos möglich.
Die hellen Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer fließen.
Das angrenzende Elternschlafzimmer wartet ebenfalls mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.
Das kleinere Zimmer hat auch genügend Raum für die Einrichtung eines Kinderzimmers oder Arbeitszimmers.
Das Badezimmer ist modern und hell gelfiest und verfügt über eine Badewanne, WC und über ein Waschbecken. Das Badezimmer verfügt über ein helles Tageslichtfenster.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz und verfügt zudem über genügend Raum für die Einrichtung einer kleinen Essecke.
Der über die Kücher erreichbare, angrenzende Balkon lädt im Feierabend zum Entspannen ein.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein berufstätiges und solventes Paar.
Eine Hundehaltung ist nicht gerne gewünscht.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der nächsten Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Innenstadt und Richtung Moers etc. sind sehr gut.
Ebenso die Anbindung an die Autobahnen, die das Ruhrgebiet verbinden sind sehr schnell und gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich gut für ein jüngeres Paar, mit festem Einkommen.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise, sowie die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft umbedingt erforderlich.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie ein separater Mieterkeller.

Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den Stadtwerken / Energielieferanten abzurechnen und sind NICHT in den Nebenkosten enthalten!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten